Anschlussfinanzierung | Haus | Vergleich

Wenn Sie Ihre Kreditkonditionen verbessern möchten, z. B. durch eine Senkung des Zinssatzes, eine Verkürzung der Laufzeit oder eine Verringerung der monatlichen Zahlungen, könnte eine Anschlussfinanzierung eine Option für Sie sein.

Wir können Ihnen helfen, die richtige Anschlussfinanzierung zu finden, die wettbewerbsfähige Zinssätze und flexible Bedingungen bietet. Außerdem stehen wir Ihnen für weitere finanzielle Anliegen zur Verfügung. Unsere Spezialisten vor Ort stehen Ihnen rund um die Uhr mit Rat und Tat zur Seite, wenn es um Baufinanzierung, einen Privatkredit und mehr geht. Rufen Sie uns unter 0355 / 483 78 69 an und wir kümmern uns gerne um Ihre Fragen und Anliegen.

Was ist eine Anschlussfinanzierung?

Wenn die Zinsbindung Ihres ersten Immobiliendarlehens ausläuft und Sie das Darlehen am Ende der Laufzeit nicht mit Eigenmitteln zurückzahlen können oder wenn Sie das bestehende Darlehen zu anderen Konditionen weiterführen möchten, benötigen Sie eine zusätzliche Finanzierung. Nach Abschluss einer Finanzierung, z. B. für Hypotheken oder Baukredite, wird die Zinsbindungsfrist festgelegt. Diese kann je nach Vertrag zwischen 3 und 40 Jahren liegen. Nach Ablauf dieses Zeitraums werden Sie von der Bank benachrichtigt und die Konditionen des Kredits müssen neu ausgehandelt werden. Hierbei ist es wichtig zu wissen, dass der Kreditgeber erst drei Monate vor Ablauf der Zinsbindungsfrist ein Angebot unterbreitet. Es ist möglich, eine Finanzierung von einem Kreditgeber mit günstigeren Konditionen zu erhalten.

Wichtig: Sie sollten sich vor Ablauf der Zinsbindung mit dem aktuellen Markt vertraut machen.

Für die Anschlussfinanzierung stehen verschiedene Finanzierungsmöglichkeiten zur Verfügung, wie z. B. eine Prolongation, eine Umschuldung oder ein Forward-Darlehen. Es liegt an Ihnen zu entscheiden, welche Option Ihren Bedürfnissen am besten entspricht.

Optionen der Anschlussfinanzierung

Die Auswahl der für Sie am besten geeigneten Anschlussfinanzierung hängt von individuellen Faktoren ab. Es gibt verschiedene Optionen, die Sie in Betracht ziehen können.

Umschuldung

Bei einer Umschuldung wird ein bestehendes Darlehen von einer neuen Bank umgeschuldet. Gründe dafür können ein günstigerer Zinssatz oder andere Erwägungen sein. Wenn Sie mehr über Umschuldung erfahren möchten, klicken Sie hier.

Prolongation

Eine Prolongation bezieht sich auf die Verlängerung eines Kredits, wobei die ursprünglichen Bedingungen des Kredits beibehalten werden. Sie können eine Prolongation also in Betracht ziehen, wenn Sie mit Ihrem vorherigen Baudarlehen zufrieden sind. Das geschieht folgendermaßen: Einige Monate vor Ablauf der Zinsbindung erhalten Sie ein Schreiben Ihrer Bank. Dieses Schreiben enthält ein Angebot für eine Anschlussfinanzierung, das auf die aktuellen Marktbedingungen zugeschnitten ist. Um das Angebot anzunehmen, muss ein Vertrag unterzeichnet werden.

Forward-Darlehen

Ein Forward-Darlehen ist ein im Voraus vereinbartes Darlehen, das ein Kreditnehmer zu einem zukünftigen Zeitpunkt mit einem festen Zinssatz in Anspruch nehmen kann. Bei dieser Art von Darlehen kann der Vertrag bis zu fünf Jahre im Voraus abgeschlossen werden, sodass Sie einen festen Zinssatz erhalten.

Die Vorteile einer Anschlussfinanzierung variieren je nach gewählter Anschlussfinanzierungsoption. Dies sind die Vorteile der jeweiligen Optionen auf einen Blick:

Anschlussfinanzierung - aktuelle Zinsen

Zinssätze für Baufinanzierungen steigen derzeit, sind aber immer noch relativ niedrig im Vergleich zu den Zinssätzen vor 15-20 Jahren. Die Zinssätze werden größtenteils von der Kreditwürdigkeit des Kreditnehmers sowie von der Dauer der Finanzierung, den vorherrschenden Marktsätzen und der Art des Kreditgebers bestimmt. Daher ist es schwierig, einen allgemeinen Überblick über die aktuellen Zinssätze für Anschlussfinanzierungen zu geben. Es ist also ratsam, die aktuellen Konditionen bei verschiedenen Anbietern zu vergleichen, um das beste Angebot zu erhalten. Trotz des Anstiegs der Bauzinsen sind diese immer noch niedriger als zu dem Zeitpunkt, als Sie Ihr Hausdarlehen aufgenommen haben.Die Prüfung der Möglichkeit einer Anschlussfinanzierung ist wichtig. Wenn Sie die derzeit günstigen Zinssätze nutzen, kann Ihnen ein Anschlusskredit finanzielle Erleichterung verschaffen.

Ablauf unserer Beratung

Wir bemühen uns, Ihren Anschlussfinanzierungsantrag schnell zu bearbeiten und beantworten alle Ihre Fragen, damit Sie vom besten Angebot profitieren. Unsere fachkundigen Berater kommen gerne zu Ihnen nach Hause und nehmen sich so viel Zeit für Sie, wie Sie brauchen.

1. Termin vereinbaren: : Kontaktieren Sie uns noch heute, um ein persönliches Beratungsgespräch mit einem unserer Finanzspezialisten zu vereinbaren. Auch unsere Kundenservice-Hotline steht Ihnen jederzeit zur Verfügung. Alternativ können Sie auch unser Kontaktformular ausfüllen.
2. Ausfüllen des Antrags: Ihr Finanzberater wird Ihnen beim Ausfüllen des Antrags helfen, der dann von unseren Experten geprüft wird. Wir bewerten die Kreditkonditionen von über 300 Kreditgebern in Deutschland, um Ihnen den besten, auf Ihre individuellen Bedürfnisse zugeschnittenen Zinssatz zu garantieren.
3. Das beste Angebot auswählen: Wir führen eine erste Bewertung geeigneter Anschlussfinanzierungslösungen durch, damit Sie sich in aller Ruhe umsehen können. Sie müssen sich nur noch für die Option entscheiden, die Ihren Anforderungen am besten entspricht.
4. Vertragsunterzeichnung: Der letzte Schritt der Anschlussfinanzierung ist die Ausführung bzw. Unterzeichnung. Wir stehen Ihnen während des gesamten Prozesses zur Seite.

Unsere Beratung

Wir möchten sicherstellen, dass Sie die für Ihre Anforderungen am besten geeignete Anschlussfinanzierung finden. Dazu unterstützen wir Sie nicht nur bei der Antragstellung, sondern stellen Ihnen auch eine Vorauswahl an Angeboten zur Verfügung, die Ihren Bedürfnissen am besten entsprechen.

Haben Sie Fragen zur Anschlussfinanzierung? Möchten Sie sich von einem Finanzexperten beraten lassen, ob dies die richtige Wahl für Sie ist? Kontaktieren Sie uns jederzeit über unsere Beratungshotline und unser Team hilft Ihnen, die ideale Finanzierungsoption zu finden!

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